2013年以来，冷链物流行业迎来新的一轮投资热潮。据中国冷链委统计数据，2013年中国冷链物流固定资产投资超1000亿元，同比增长24.2%。根据调研情况，我们认为除了政策性因素外，市场化因素对行业发展的推动力也越来越强。
1）我国冷库人均占有量远低于国际人均水平，未来发展空间广阔。
以冷库发展为例，根据国际冷藏仓库协会(IARW）统计，2008年全球总体冷藏库容量大约是24777万立方米，人均冷库容量为0.037立方米，发达国家人均冷库容量达0.1-0.3立方米，发展中国家巴西、印度人均分别为0.023与0.016立方米，而2008年我国冷库容量约1500万立方米，人均冷库容量仅0.011立方米，与发达国家比较尚有10倍以上空间。
世界各国冷库容量及人均冷库容量对比（2008年）
2）食品品质要求及食品安全要求提升，带动冷链物流发展。
随着人均收入增加，生活水平提高，人们对食品新鲜度等品质要求增加，蔬菜、水果甚至红酒、茶叶等产品的冷链运输需求明显增加。
另外近几年来食品、药品安全事件频发，水产品福尔马林防腐、疫苗致死、牛奶菌落超标以及近几年禽流感频发等食品、药品安全事件越来越频繁，倒逼食品、药品等冷链运输标准不断提高。以汇翔冷链物流为例，其重要客户伊利、三全等对冷链物流配送的硬件要求越来越高，要求全程严格控制温度范围。
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